Immeuble 6 lots - Rouen Gare
353 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 160 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Non
IMMEUBLE - Rouen Gare
L'agence ROOFTOP vous propose à la vente cet immeuble sur 2 étages, de 130m2, composé de 6 appartements, avec cave et grenier, en très bon état générale.
La toiture ainsi que la façade sont en bon état et l'intégralité des appartements sont en double vitrage PVC avec volet roulant.
Vous trouverez :
1 - 12,8 m2 - Studio (Vide - possibilité de louer 390€ CC)
2 - 16,52 m2 - Studio (Vide - possibilité de louer 410€ CC)
3 - 15,91 m2 - T1 bis (Loué - 400€ CC)
4 - 19,31 m2 - T1 (Vide - possibilité de louer 460€ CC)
5 - 15,3 m2 - T1 (Vide - possibilité de louer 460€ CC)
6 - 17,23 m2 - T1 (Loué - 400€ CC)
Les + :
- Chauffage et production d'eau chaude individuelle
- Quelques minutes à pied de la Gare
- Structure saine
- Revenu annuel possible : 30 240 € CC
- Cave ; grenier ; local vélo
Taxe foncière : 2 330 €
Charges annuelle : 1 375 € (dont électricité des parties communes, eau froide, entretient des parties communes)
À très vite !
L'équipe ROOFTOP.
Les points forts du bien
- 6 appartements / Toiture et façade bon état
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- État intérieurEn bon état
- VueDégagée
- ToitureArdoise
- Composition de l'immeuble6 appartements dont 2 loués 1 - 12,8 m2 - Studio 2 - 16,52 m2 - Studio 3 - 15,91 m2 - T1 (loué) 4 - 19,31 m2 - T1 5 - 15,3 m2 - T1 6 - 17,23 m2 - T1 (loué)
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationRouen 76000
- RéférenceVI091
Détail des pièces
- Cave30 m²
- Commun5 m²
- Studio12,8 m²
- T116,52 m²
- T1 (loué 400€ CC)15,91 m²
- T119,31 m²
- T115,3 m²
- T1 (loué 400€ CC)17,23 m²
- Grenier30 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 761.00 € et 1030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 890183569
