Qu'est ce que le séquestre ?
Le séquestre immobilier à Rouen : tout comprendre avant d’acheter
Dans le cadre d’un projet d’achat immobilier à Rouen, une question revient très souvent :
qu’est-ce que le séquestre et à quoi sert-il ?
Que vous soyez primo-accédant ou investisseur en immobilier locatif, il est essentiel de bien comprendre ce mécanisme pour sécuriser votre acquisition.
Qu’est-ce que le séquestre ?
Le séquestre est une somme d’argent versée lors de la signature d’un avant-contrat de vente (compromis ou promesse de vente).
Généralement compris entre 5 % et 10 % du prix du bien, il permet de :
Cette somme est déposée chez le notaire et reste bloquée jusqu’à la signature de l’acte authentique.
Séquestre et financement : que se passe-t-il en cas de refus de prêt ?
Bonne nouvelle : dans la majorité des cas, vous êtes protégé grâce à la clause suspensive d’obtention de prêt.
Si vous ne parvenez pas à obtenir votre financement, vous pouvez récupérer votre séquestre, à condition de respecter les règles suivantes :
Attention aux erreurs fréquentes !
Si ces conditions ne sont pas respectées, vous risquez malheureusement de perdre votre séquestre, même en cas de refus bancaire.
Par exemple :
Ces situations peuvent entraîner la perte de plusieurs milliers d’euros.
Un enjeu clé pour votre projet immobilier à Rouen
Que vous souhaitiez acheter un appartement à Rouen ou réaliser un investissement locatif rentable, chaque étape compte.
Le séquestre est un élément stratégique de votre acquisition, qui doit être anticipé et maîtrisé.
Faites-vous accompagner par des experts locaux
Notre agence immobilière à Rouen vous accompagne à chaque étape de votre projet :
Nous mettons notre expertise du marché immobilier rouennais à votre service pour sécuriser votre achat et optimiser votre investissement.
Basés à Rouen, nous connaissons parfaitement les quartiers porteurs et les opportunités du moment.
Besoin d’informations ?
Notre équipe est disponible du lundi au samedi pour répondre à toutes vos questions.
Contactez-nous dès maintenant ou passez directement en agence pour échanger sur votre projet autour d'un café.
À très bientôt !
L'équipe Rooftop
Dans le cadre d’un projet d’achat immobilier à Rouen, une question revient très souvent :
qu’est-ce que le séquestre et à quoi sert-il ?
Que vous soyez primo-accédant ou investisseur en immobilier locatif, il est essentiel de bien comprendre ce mécanisme pour sécuriser votre acquisition.
Qu’est-ce que le séquestre ?
Le séquestre est une somme d’argent versée lors de la signature d’un avant-contrat de vente (compromis ou promesse de vente).
Généralement compris entre 5 % et 10 % du prix du bien, il permet de :
- Garantir votre engagement en tant qu’acquéreur
- Rassurer le vendeur sur le sérieux de votre projet
- Sécuriser juridiquement la transaction
Cette somme est déposée chez le notaire et reste bloquée jusqu’à la signature de l’acte authentique.
Séquestre et financement : que se passe-t-il en cas de refus de prêt ?
Bonne nouvelle : dans la majorité des cas, vous êtes protégé grâce à la clause suspensive d’obtention de prêt.
Si vous ne parvenez pas à obtenir votre financement, vous pouvez récupérer votre séquestre, à condition de respecter les règles suivantes :
- Fournir au moins deux refus de prêt
- Respecter les délais mentionnés dans l’avant-contrat
- Faire des demandes de prêt correspondant au montant et aux conditions prévues initialement
Attention aux erreurs fréquentes !
Si ces conditions ne sont pas respectées, vous risquez malheureusement de perdre votre séquestre, même en cas de refus bancaire.
Par exemple :
- Demander un prêt inférieur au montant prévu
- Dépasser les délais contractuels
- Ne pas justifier correctement vos démarches
Ces situations peuvent entraîner la perte de plusieurs milliers d’euros.
Un enjeu clé pour votre projet immobilier à Rouen
Que vous souhaitiez acheter un appartement à Rouen ou réaliser un investissement locatif rentable, chaque étape compte.
Le séquestre est un élément stratégique de votre acquisition, qui doit être anticipé et maîtrisé.
Faites-vous accompagner par des experts locaux
Notre agence immobilière à Rouen vous accompagne à chaque étape de votre projet :
- Achat d’appartement
- Investissement locatif
- Estimation et vente de biens immobiliers
- Conseil en financement
Nous mettons notre expertise du marché immobilier rouennais à votre service pour sécuriser votre achat et optimiser votre investissement.
Basés à Rouen, nous connaissons parfaitement les quartiers porteurs et les opportunités du moment.
Besoin d’informations ?
Notre équipe est disponible du lundi au samedi pour répondre à toutes vos questions.
Contactez-nous dès maintenant ou passez directement en agence pour échanger sur votre projet autour d'un café.
À très bientôt !
L'équipe Rooftop