Combien vaut mon appartement à Rouen ?

COMMENT FAIRE ESTIMER SON APPARTEMENT À ROUEN ?

Commencer par une estimation en ligne

Les outils en ligne sont intéressants pour obtenir rapidement une fourchette. Ils utilisent des données sur le marché de Rouen, la localisation et quelques caractéristiques du logement.
Attention, la limite de l'outil est simple ! Un algorithme ne visite pas l’appartement. Il ne voit ni la lumière à 17 h, ni la qualité d’une rénovation, ni une vue agréable, ni l'environnement, ni une copropriété qui vient de réaliser d’importants travaux.

Réaliser une estimation sur place

Lors d’une estimation, nous observons le bien dans son ensemble : emplacement, surface, distribution des pièces, étage, état de l'appartement, état de la copropriété, prestations, diagnostics, copropriété, environnement, quote part ...
Nous étudions ensuite les biens concurrents en vente et les biens vendus. Mais nous intégrons également ce que nous constatons chaque semaine lors des visites : ce que recherchent les acquéreurs, leur budget, ce qui les bloque et ce pour quoi ils sont prêts à faire une offre.

Attention au chiffre le plus séduisant

On est tous pareils ! si on nous annonce que notre appartement vaut 5 000 ou 10 000 € de plus, on a forcément envie d’y croire.
Mais une estimation n’est pas un concours. L’agence qui annonce le prix le plus élevé n’est pas nécessairement celle qui connaît le mieux votre bien. Elle peut même être celle qui, au final, vous en fait perdre le plus.
Une bonne estimation doit pouvoir être argumentée.

Chez ROOFTOP

Notre objectif est de vous donner une vision claire du marché immobilier rouennais avant de parler de mandat. Vous devez comprendre la valeur proposée et la stratégie qui va avec.
Une estimation est d’abord un conseil. La vente vient ensuite.