Spécial investisseur
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IMMEUBLE 262 m2 - 6 Appartements + 12 Parkings
503 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 262 m²
- Ascenseur : Non
TOURVILLE-LA-RIVIÈRE
L'agence ROOFTOP vous propose à la vente cet Immeuble bien entretenu de 262 m², composé de 6 appartements et 6 stationnements doubles.
Les combles, d’une surface d’environ 116 m² (avant isolation), offrent un fort potentiel d’aménagement avec la possibilité de créer 2 à 3 appartements supplémentaires. Il est également envisageable d’aménager 2 à 3 stationnements, simples et/ou doubles.
L’immeuble se compose actuellement de 6 appartements loués, allant du T2 au T3 bis.
Revenus locatifs actuels : 39 213 € / an hors charges
(Loyers modérés dans le cadre du dispositif de la loi Cosse)
Les + :
Taxe foncière : 3 000 €
À très vite,
L’agence ROOFTOP
L'agence ROOFTOP vous propose à la vente cet Immeuble bien entretenu de 262 m², composé de 6 appartements et 6 stationnements doubles.
Les combles, d’une surface d’environ 116 m² (avant isolation), offrent un fort potentiel d’aménagement avec la possibilité de créer 2 à 3 appartements supplémentaires. Il est également envisageable d’aménager 2 à 3 stationnements, simples et/ou doubles.
L’immeuble se compose actuellement de 6 appartements loués, allant du T2 au T3 bis.
Revenus locatifs actuels : 39 213 € / an hors charges
(Loyers modérés dans le cadre du dispositif de la loi Cosse)
Les + :
- Possibilité de créer jusqu’à 6 lots supplémentaires (appartements et stationnements)
- Idéal pour un projet d’achat-revente ou un investissement patrimonial
- Typologie de bien recherchée sur le secteur
- Immeuble en bon état général
Taxe foncière : 3 000 €
À très vite,
L’agence ROOFTOP
Les points forts du bien
- Création de lots possible / Bon état /
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- État intérieurEn bon état
- VueDégagée
- Stationnement extérieur12
- ToitureTuile
- Nombre d'étages du bâtiment2
- ParkingParking privé
- LocalisationTourville-la-Rivière 76410
- RéférenceVI093
Détail des pièces
- RDJ T3 (loué 698€ CC) LOT 1 55,7 m²
- RDC T2 (loué 475€ CC) LOT 432,53 m²
- T3bis (loué 693€ CC) LOT 2 56,18 m²
- T1 bis (loué 464€ CC) LOT 530,23 m²
- T3 (loué 711€ CC) LOT 358,27 m²
- T2 (loué 450€ CC) LOT 629,71 m²
- Comble (88 H)116 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 510.00 €. Date de réalisation du DPE : 24-01-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 890183569
