Les astuces pour vendre
Acheter avant de vendre ou vendre avant d'acheter ?
C’est LA grande question quand on veut changer de logement !
Lola nous présente les avantages et inconvénients de chaque option
Acheter avant de vendre :
Tu évites de passer par la case location (gain de temps et de confort) et tu peux prendre ton temps pour trouver le bien coup de cœur.
Néanmoins, il faut avoir une forte capacité d’emprunt ou recourir à un prêt relais.
Risque financier si ton bien actuel met du temps à se vendre…
Vendre avant d’acheter :
Tu maîtrises ton budget et ta capacité de financement et tu peux négocier plus sereinement ton futur achat.
Malheureusement, tu devras te loger temporairement (location ou famille) ou bien prendre un risque en achetant dans l’urgence.
Qu'est ce qu'un mandat de vente ?
Thibault nous explique ce qu’il faut savoir sur les standards en matière de vente immobilière.Très bonne question ! Il existe deux types de mandats en immobilier :
Le mandat simple
Il s’agit d’un contrat par lequel un propriétaire et une ou plusieurs agences immobilières se mettent d’accord pour collaborer à la vente d’un bien.
Ce mandat permet au propriétaire de confier la vente à plusieurs professionnels tout en gardant la possibilité de vendre par ses propres moyens.
C’est donc un engagement souple, qui laisse une grande liberté au vendeur tout en lui offrant un accompagnement professionnel pour maximiser ses chances de conclure la vente.
Le mandat exclusif
Ce type de mandat concerne les propriétaires qui ne veulent pas gérer la vente eux-mêmes.
Ils confient leur bien à une seule agence, de manière exclusive. Cela permet généralement une meilleure coordination, une vente plus rapide et un marketing plus ciblé.
Alors, c’est quoi exactement un mandat ?
Thibault nous explique qu’un mandat, c’est en quelque sorte une base de départ, un document sur lequel on va définir ensemble toutes les conditions de la vente.
- Qui est le propriétaire ?
- Vend-on un appartement, une maison, une cave, un parking ?
- Y a-t-il plusieurs lots liés ?
- Le bien est-il occupé ou libre ?
- Quelle est la commission ?
- Quelle est la durée du mandat ? (1 mois, 3 semaines, renouvelable ou non, etc.)
Vous souhaitez être accompagné par un professionnel ?
Passez à l’agence, Thibault se fera un plaisir de tout vous expliquer. Et peut-être que vous trouverez ensemble un accord qui vous correspond, avec les bonnes conditions.
À très bientôt !
L'équipe Rooftop
Contactez-nous
