Fiscalité & Législation

Quelle est la différence entre les frais à la charge du vendeur et ceux à la charge de l’acquéreur ?

Aujourd’hui, Thibault nous éclaire sur une question que beaucoup se posent :

CHARGE ACQUÉREUR
Dans ce cas, les frais d’agence immobilière sont payés directement par l’acheteur, en plus du prix net vendeur.
Avantage :
Les frais de notaire sont calculés uniquement sur le prix net vendeur, ce qui permet de réduire leur montant. De plus, en cas de succession, les droits de succession sont également calculés uniquement sur le prix net vendeur, les frais d’agence n’étant pas pris en compte.
Inconvénient :
Si vous souhaitez financer l’intégralité de votre achat, la banque peut exiger que les frais d’agence soient réglés en apport personnel (hors emprunt).
CHARGE VENDEUR
Ici, les frais d’agence sont intégrés au prix de vente affiché et donc payés par le vendeur.
Avantage :
Vous pouvez solliciter un prêt couvrant l’intégralité du montant (prix net vendeur + honoraires d’agence). Cela facilite souvent le financement.
Inconvénient :
Les frais de notaire sont calculés sur le montant global (prix net vendeur + honoraires d’agence), ce qui augmente leur coût pour l’acheteur.

A très vite,
L'équipe ROOFTOP