STUDIO ROUEN 12 M²
45 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 12.04 m²
- Pièces : 1
- Ascenseur : Non
Rouen,
Dans une maison Bourgeoise, au deuxième étage, un appartement de 12 m² carrez (14m² au sol) comprenant une pièce principale, un coin cuisine et une salle de bains avec WC.
Prévoir rafraichissement global (installation VMC, changement chauffe-eau, isolation d'un mur pour remonter la note du DPE).
Idéal investissement locatif : rentabilité à 9%. (Loyer potentiel à 420 €).
Les + : Proche transports en commun.
Les points forts du bien
- Rentabilité
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface au sol14 m²
- Séjour9 m²
- Étage2
- Construction1900
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineNon équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- ExpositionOuest
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationRouen 76000
- RéférenceVA2378
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 672 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680.00 et 980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Clément MAILLART
co-fondateur