Combien vaut mon appartement à Rouen ?

COMBIEN VAUT MON APPARTEMENT À ROUEN ?

Combien vaut mon appartement à Rouen ? Découvrez les critères qui font réellement varier sa valeur et pourquoi une estimation locale reste indispensable.
Le premier réflexe que nous pouvons avoir, c’est de regarder le prix au M2 puis multiplier par la surface et obtenir une valeur. C’est pratique pour avoir un ordre d’idée. Mais pour vendre, ce calcul est beaucoup trop simple.
À Rouen, deux appartements de même surface et dans la même copropriété peuvent se vendre à des prix très différents. L’étage, la vue, un stationnement, un extérieur, la distribution des pièces ou l’état de l’appartement peuvent changer la perception des acquéreurs. Et c’est justement cette perception qui finit par faire le prix.

Ce qui fait réellement varier la valeur d’un appartement à Rouen !

Le quartier compte évidemment, mais nous regardons beaucoup plus loin : la rue et même l’emplacement dans la rue, l’étage, la luminosité, l’exposition, le plan, l’état intérieur, les travaux à prévoir, le DPE, les charges, les travaux votés ou à venir dans la copropriété, la présence d’un extérieur, d’une cave, d’un ascenseur ou d’un stationnement.
À Rouen, le charme de l’ancien peut aussi créer de vrais écarts. Parquet, moulures, hauteur sous plafond et belle façade ont de la valeur lorsqu’ils sont associés à un appartement agréable à vivre.

Le bon prix est celui que le marché est prêt à accepter.

Une estimation sérieuse ne consiste pas à annoncer le chiffre le plus haut pour faire plaisir au propriétaire. Notre travail est de confronter le bien aux ventes comparables, aux biens actuellement en concurrence et surtout à la demande que nous observons sur le terrain.
Un prix de lancement cohérent permet de concentrer l’intérêt des acquéreurs dès les premières semaines. À l’inverse, commencer trop haut peut faire perdre ce moment de nouveauté.

Le conseil de notre équipe.

Avant de décider de vendre, faites estimer votre bien par un conseiller qui se déplace. On insiste sur le fait qu’il se déplace. Une estimation en ligne peut donner une première tendance. Une visite permet de comprendre ce qui rend réellement votre appartement différent.
Chez ROOFTOP, nous préférons expliquer un prix plutôt que simplement annoncer un chiffre.

Vous avez un projet à Rouen ?

Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ou simplement faire le point sur votre projet ? Parlons-en. Une estimation commence par une visite, une analyse du marché et surtout une vraie discussion sur votre projet.